TYLKO U NAS!

Nowoczesny, wolnostojący dom z garażem, piwnicą i przestronną działką - Domachowo, gm. Trąbki Wielkie

Więcej zdjęć i rzut znajdziecie Państwo na naszej stronie.

ATUTY

Dom wolnostojący, oddany do użytku w 2021 r., użytkowany od grudnia 2023

Ponad 268 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Możliwość podziału na dwa lub trzy niezależne mieszkania

Piwnica z kuchnią, toaletą, pom. gospodarczym i salonem rekreacyjnym (43 m²)

Klimatyzacja w każdym pokoju, indywidualne sterowanie ogrzewaniem podłogowym

Alarm (3 strefy), instalacja pod monitoring i odkurzacz centralny

Trzyszybowe okna, dachówka ceramiczna, ocieplenie styropianem i pianą PUR

Brak sąsiedztwa za ogrodem - gwarancja widoku i prywatności

Działka z potencjałem rekreacyjnym - możliwość rozbudowy o altanę, sad, oczko wodne

Możliwość podłączenia kominka

Wysokiej jakości drzwi i ościeżnice z prawdziwego drewna

Całość oświetlenia - LED

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek
Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i jakości. Parter tworzy otwarta, słoneczna strefa dzienna - salon z jadalnią (27,5 m²) z ekspozycją południowo-zachodnią i wyjściem na ogród przez duże okno przesuwne HS. Obok znajduje się kuchnia z oknem - w stanie deweloperskim do aranżacji. Na tym poziomie mieści się też łazienka z prysznicem oraz garaż dwustanowiskowy z odpływem i zasilaniem siłowym.

Piętro to cztery niezależne pokoje - główna sypialnia o pow. 27 m² z osobną łazienką (do wykończenia) i przestrzenią na garderobę, duża łazienka z miejscem na wannę (wanna w zestawie, również do wykończenia), drugi pokój o pow. 20 m² oraz dwa mniejsze po ok. 10 m² każdy. Wszystkie pokoje posiadają wyjścia na balkon - zastosowano dwuskrzydłowe drzwi balkonowe bez słupka.

W części piwnicznej znajduje się pełna strefa relaksu: kuchnia ze spiżarnią, toaleta, pomieszczenie techniczne z kotłownią oraz duży salon rekreacyjny (43 m²) z miejscem na bilard, bar, lożę i system audio. Idealna przestrzeń do spędzania czasu z rodziną lub znajomymi.

Dom ogrzewany nowoczesnym piecem firmy Lazar na pelet - z podajnikiem, automatycznym rozpalaniem i wygaszaniem. W całym domu rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe, sterowane z poziomu ściennych paneli lub aplikacji. W każdym pokoju zamontowano klimatyzację z funkcją grzania/chłodzenia. Rozprowadzona została także instalacja pod monitoring, system alarmowy (3 strefy) i pod centralny odkurzacz. Trzyszybowe okna, dachówka ceramiczna, ocieplenie 15 cm styropianem i pianką PUR - wszystko tworzy spójną i energooszczędną całość.

Nieruchomość oferuje nie tylko przestrzeń, ale i elastyczność. Dzięki układowi możliwy jest stosunkowo łatwy podział na dwa lub trzy niezależne mieszkania - rozwiązanie idealne zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję.

Dom jest niemal w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Wymaga jedynie kilku finalnych prac, takich jak wykończenie dekoracyjne elewacji, montaż balustrad na balkonach oraz zagospodarowanie kuchni i pozostałych łazienek według indywidualnych preferencji. To jednak detale, które - w kontekście całej nieruchomości - stanowią jedynie niewielki ułamek prac, a jednocześnie dają przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnego gustu.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1000 m² w regularnym prostokątnym kształcie, w całości ogrodzona, z bramą wjazdową. Oferuje liczne możliwości aranżacyjne - można tu wydzielić przestrzeń wypoczynkową, ogród, plac zabaw czy sad. Przygotowano już wyprowadzenia pod altanę grillową. Istnieje opcja zakupu sąsiedniej działki i powiększenia ogrodu - np. o strefę z oczkiem wodnym. Teren za działką nie będzie zabudowany - gwarantuje to niezakłócony widok i prywatność.
Szambo o pojemności 12 m - opróżniane raz na 3 miesiące, generuje niskie koszty eksploatacyjne (250 zł kwartalnie), co stanowi korzystne i oszczędne rozwiązanie w porównaniu do innych systemów odprowadzania ścieków.

LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany w miejscowości Domachowo, w gminie Trąbki Wielkie - tylko 17 km do granicy Gdańska, 12 km do Pruszcza Gdańskiego, 9 km do Trąbek Wielkich.
Do Mierzeszyna (2 km) - pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół.

Przystanek autobusowy linii 859 znajduje się zaledwie 50 m od nieruchomości - umożliwia szybki dojazd do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego.
Najbliższy sklep Livio oddalony jest o 1 km, sklep Dino - 2,5 km.
W odległości 4 km znajduje się jezioro z malowniczym otoczeniem, idealne na spacery i wypoczynek. W okolicy znajdują się również stadniny koni i tereny rekreacyjne.

Nieruchomość po wszystkich odbiorach, z kompletną dokumentacją techniczną oraz dziennikiem budowy. Sąsiedztwo spokojne, życzliwe i kameralne.

Więcej zdjęć i rzut znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Prawdziwy charakter tego domu odkryjesz dopiero, gdy staniesz w jego wnętrzu.
To połączenie komfortu, jakości i klimatu, który trudno znaleźć w ofertach deweloperskich.

***

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.